יורם קראוס – כך נעצב את משרדנו

מה משפיע על סביבת העבודה שלנו?

יורם קראוס: "כשהיה ברור שסביבת עבודה אישית ונעימה משפיעה ישירות על רמת התפוקה, השתנתה גם המגמה האחידה ששלטה בעיצוב משרדים. המשרדים של היום נעימים, אישיים ומחייכים לעובדים, לעיתים אפילו יותר מהבית, ומראה המשרד הוא כיום חלק בלתי נפרד מעיצוב זהות המותג."

איך נעצב את משרדנו?

יורם קראוס: "נסו להיזכר איך נראה המשרד רק לפני כעשור שנים בלבד: חדרים, קוביות, מרוהטים באחידות ובצפיפות בשולחנות חומים סטנדרטים עם מדפים עמוסי קלסרים ותיקיות, וקירות לבנים כמו בקופת-חולים. ועכשיו נעשה קפיצה בזמן,  למשרדי המטה של חברת גוגל, בסנטה קלרה שבקליפורניה. סביר להניח ששמעתם על המקום או ראיתם תמונות - שום דבר במשרדים שם, שעוצבו כגן שעשועים לילדים מבוגרים, לא מזכיר אפילו ברמז את המשרדים של פעם." עוד הוסיף יורם קראוס כי העיצוב הנכון מציב פתרונות לדרישות העולות מסביבת העבודה והמראה המסודר והאחיד של פעם כבר לא מתאים לסביבת העבודה הדינאמית כיום.

     

סגנון העיצוב כיום?

יורם קראוס: "סגנון העיצוב העכשווי במשרדים לא בא לשקף רק טעם אישי וסגנון ניהול. המשרד הוא מקום שמעיד על יושביו, הוא כרטיס הביקור של כל עסק." עוד הוסיף ואמר יורם קראוס כי המצגת המרשימה ביותר על החברה לא תוכל להתחרות באווירה הכללית שלקוח מקבל כאשר הוא מבקר במשרד.

יורם קראוס מספר על העתיד בנדל"ן

רקע?
יורם קראוס: "עידן 'הזלילה הגדולה', שארה"ב הייתה הסמן המוביל שלו, אופיין בתפיסה בזבזנית, חסרת התחשבות ולא
מתוכננת, כזו המאדירה צריכה ורואה בבזבזנות סימן להצלחה".

מה הבזבזנות הזאת יצרה?
יורם קראוס: "שהתנהלות זו יצרה גישה תרבותית וחברתית כוללת המקדשת את השפע, את מנעמי החיים ואת הנראות של כל אלה. אבל בחיים כמו בחיים רגע האמת מגיע. בסופו של דבר לבזבזנות יש מחיר."
 

מה השתנה?
יורם קראוס: "לנוכח שינויים אקלימיים, ההבנה של הסכנות הטמונות בהתחממות כדור הארץ, הידלדלות המשאבים הטבעיים ועליית מחירי הנפט, זיהום האוויר, המסת קרחונים ועוד ועוד ברור כיום יותר מאי פעם שלחגיגה הזו צריך לעשות סוף." עוד הוסיף יורם קראוס כי ובניגוד לכל מה שנאמר ונכתב ונעשה בתחום ההתייעלות האנרגטית המתבקשת בעת הזו, ראשית לכל, עוד לפני כל פיתוח טכנולוגי ויישום שלו, נדרשת גישה אחרת, תפיסה שונה והבנה כוללת שהשינוי הזה חייב לקרות.
 

מה מראים הנתונים?
יורם קראוס: "מבנים אחראים על צריכת המשאבים העולמיים ועל ייצור פסולת יותר מכל גורם אחר. כ- 30%-40% מצריכת האנרגיה העולמית נצרכים במסגרת של מבנים. בהסתמך על נתון זה ברור שאחד המוקדים לעשייה בתחום של התייעלות אנרגטית הוא תחום הבנייה. אפשר לקרוא לכך 'בנייה ירוקה' ואפשר לכנות זאת 'בנייה אחראית', אבל התוצאה צריכה להיות זהה."

יורם קראוס – על התקרה בישראל

מה מיוחד בבניית תקרה? יורם קראוס: "כשאנחנו מסתכלים על תקרה רבים נוהגים לבחון את המראה החיצוני שלה, אולם לתקרת הבית יש משקל עצום בכל הקשור לחוזק של המבנה לאורך זמן. שתי הקטגוריות הראשיות של תקרות בתקן הבניה בישראל הן תקרות בטון ותקרות רעפים, כשקבלני ישראל נוהגים לתת מחירים זולים יותר על גגות בטון שטוחים ללא רעפים".

איזה סוגי תקרה קיימים? יורם קראוס: "קיימת סוג תקרה המכונה "תקרות רביץ" – היא נחשבת לזולה ביותר, אולם כבר כמעט ולא בונים איתה. מי שכן בונה תקרות מסוג זה עושה זאת בגלל העלות הנמוכה של הבניה. כדי לבנות תקרת רביץ צריך להציב לוחות עץ על הגג, שעליהם מניחים את הרשת, ועל הרשת ייבנה הטיח של התקרה." עוד הוסיף יורם קראוס כי יש לקחת בחשבון שתקרות רביץ הן בנייה לא חזקה הדומה לטיח מבחינת העמידות שלה.

מה האלטרנטיבה? יורם קראוס: "התקרה החזקה ביותר היא זו העשויה מיציקות בטון אשר חוזקו בכמות גדולה של ברזל, על פי הדרישות של התכנון. כמו כן, לתקרות הבטון אין צורך להוסיף מיני חיבורים מסובכים. הקורות, העמודים, וכן החיבורים השונים הם יציקת בטון אחת מה שהופך את פעולת הבנייה של השלד לפשוטה מאוד."

והמחירים? יורם קראוס: "עם העמידות והפשטות מגיע גם המחיר. תקרה זו נחשבת ליקרה ביותר."