יורם קראוס – זה לא כל כך נעים לראות בית שרוף

מה היקף הנזק?

יורם קראוס: "מראה של בית שרוף הוא מראה עצוב וקשה. אבל למרות כל זאת, הנזק האמיתי מהשריפה לא נראה באופן מיידי לעין ורק בעלי מקצועי יכולים לאמוד את הנזק באופן מלא לכל הבית. השמאי הוא האדם הנכון לאמוד את הנזקים. הדו"ח שהשמאי מעביר מתורגם על ידי בעלי המקצוע לעבודה עצמה ולחומרים שהם יזדקקו להם על מנת לשקם את הבית מחדש כולל הזמן הדרוש". עוד מוסיף יורם קראוס כי השלב הראשון הוא לאמוד את הנזק שנגרם למבנה עצמו. אם המהנדס
מסכם שאכן נגרמה למבנה פגיעה שאי אפשר לתקן אותה אי אפשר לעשות מאום פרט להריסה ובנייה מחדש.

מהן העלויות?

יורם קראוס: עלויות שיקום בית כזה הן יקרות. מדובר בבנייה מחדש של כל היסודות של שנשרפו ואש, מכלה את רוב המערכות הקיימות, הגלויות והנסתרות גם (חשמל, אינסטלציה, ריצוף, טיח, גבס ועוד)". עוד מוסיף יורם קראוס כי מדובר בשיפוץ הדורש התערבות של בעלי מקצוע מתחומים רבים ולשם כך בדיוק כמו בבנייה של בית חדש כדאי לשכור את שירותיו של מנהל פרויקט מקצועי ומומלץ שיפקח עבורכם על העבודות ויהיה עיניכם בעניין הזה.

מה הן עבודות השיפוץ הנדרשות במקרה כזה?

יורם קראוס: "עבודות השיפוץ והשיקום של בית שנשרף הן בדרך כלל פינוי פסולת, נזק כיבוי, שאיבת ביוב, שיקום גג הבית (גגות רעפים) והריסה של קירות והבנייה שלהם מחדש."

יורם קראוס – ישראל מעודדת בניה ירוקה? – חלק ב'

יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS ניהול פרויקטים מספר על הבניה הירוקה בישראל, על המאפיינים, על היתרונות, על התקן ועל החסרונות שכמעט ולא קיימים בבניה ירוקה בעולם ובישראל.

מה הוא למעשה התנאי הכי יסודי של התקן לבניה הירוקה בישראל בפרט?

יורם קראוס: "בניה ירוקה, באופן כללי היא טובה לכולם, היא תפסה נפלא בחו"ל והיא תתפוס נפלא גם בארץ במידה והמשאבים יאפשרו לה את זה. על מנת שבניין כלשהו או מבנה כלשהו יחשבו בארץ בתור מבנה שעומד בהגדרה של מבנה ירוק, התנאי הבסיסי הוא שהוא יתוכנן אדריכלית והנדסית תוך התחשבות באנשים ובסביבתו ויבנו אותו עם מאפיינים שיביאו, למעשה, לידי ביטוי את ההתחשבות הזאת באופן מאד מוחשי טבעי ומורגש". מציין יורם קראוס.
על סמך מה אנחנו קובעים את רמת הבניה הירוקה של בניין, בית, או מבנה כלשהו?

יורם קראוס: "יש לא מעט מאפיינים וקריטריונים שמתאימים לתכנון ולבניה הירוקה בארץ. העיקריים במאפיינים ובקריטריונים הם כוללים שימוש נכון ומקסימאלי במשאבים הטבעיים, ניצול מקסימלי של האנרגיה, ניצול מקסימלי של המים, ניצול מקסימלי של האוויר לדוגמא: אוורור טבעי ואפילו בידוד אקוסטי. כל קריטריון ומאפיין מקבל ניקוד ספציפי וככל שקיימים לנו יותר ויותר קריטריונים, כך גם הניקוד עולה – עבור המבנה הירוק (בית, בניין, מבנה). גם מהלך הבניה עצמו, תוך כדי, הוא קריטריון/מאפיין המהווה ניקוד משמעותי כמו אופן הטיפול בפסולת של הבניין ומחזור של הפסולת ועוד".