יורם קראוס – מחפשים קבלן? – חלק ג'

מה חשוב לכם לדעת כשאתם סוגרים עם קבלן?
יורם קראוס מציין בפנינו שחשוב שנכניס לחוזה שלנו את תאריך תחילת העבודה ואת סיומה. כמו כן, חשוב לציין מועד בו הקבלן מתחייב לעמוד בו היות ולא יעשה זאת, יאלץ לשלם קנס אותו אתם קובעים בחוזה על פי כל יום שחולף מהמועד סיום שסיכמתם מראש. בנוסף, מוסיף יורם קראוס, כי כדאי שנהיה בטוחים שהכל כתוב בשפה ברורה, נקיה, ונעימה, שפה פשוטה שכולם יבינו חד משמעית במה מדובר היות ובמידה ותגיעו לטיפול משפטי, אם בכלל, טקסט אשר אינו ברור יכול להוות בעיה לשני הצדדים במשפט. לא תמיד מגיעים לטיפול משפטי, אבל יש פעמים בהן דברים לא מסתדרים ואז כדאי טיפול משפטי היות וזה הפתרון היחיד אשר מתאים לצורך גישור בין הצדדים ובענייני משפטיים יש לא מעט גרסאות שונות לכך.

או במילים פשוטות יותר, מה אנחנו צריכים להבין שאסור לנו לכתוב בהסכם עם הקבלן איתו אנחנו מסכמים חוזה?
יורם קראוס אומר שחשוב שלא להפוך לסופרים. ללא תיאורים פואטיים וציוריים, יש להבין שהסדרי תשלום רשומים ומפורטים ברורים לכולם ולא להשאיר שום דבר מחוץ לדף הכתוב, אין מה לסמוך על מילים כמו "ברור" או "זאת הכוונה לכולם", עוד מוסיף יורם קראוס כי אסור להשאיר מקום לספק והכל, אבל הכל, חייב להיות כתוב. צריך להצמד לחוזה, כך אומר יורם קראוס, חוזה התשלומים עליו חתמתם מראש הינו קריטי ואסור לסטות ממנו, להתעצל בו ולעשות נוהל קבוע בו תגשו לבקר באתר הבניה בכל יום ויום.  כמו כן, לעולם אל תשלמו מראש.