יורם קראוס - התייעלות אנרגטית

מהם הנתונים עבור התנהלות אנרגטית בישראל?

יורם קראוס: "בזמן שהתקיימה ועידת האקלים בקופנהגן התחייב הנשיא פרס עבור מדינה ישראל שיפחית את פליטת גזי החממה בעד 20% עד שתגיע שנת 2020. התחייבות בינלאומית זאת שנתן הנשיא שלנו פרס על התייעלות אנרגטית של המדינה קיבלה תוקף של החלטת ממשלה ב-2008 עבור הפחתה של 20% בגזי החממה שפולטת מדינת ישראל". עוד הוסיף יורם קראוס כי אם ננסה לפרוט את ההתחייבות הזו ולהעריך בכמה מסתכם פוטנציאל החיסכון של מדינת ישראל, נקבל היום חיסכון של שמונה מיליארד קילו-ואט חשמל (20% מהצריכה), שהם כארבעה מיליארד שקל מדי שנה.

אם כן מהי התייעלות אנרגטית וכיצד היא מתפתחת בארץ?

יורם קראוס: "התייעלות אנרגטית בישראל היא הרבה יותר משווה כסף. היא מביאה עימה גם עצמאות אנרגטית, הפחתת התלות בדלקים מיובאים ותלות במקורות אנרגיה אחרים, ובין השאר גם תורמת לשיפור התדמית של המדינה ומעמדה הבינלאומי." עוד מוסיף ואומר יורם קראוס כי שהמודעות לחשיבות ולתרומה של התייעלות אנרגטית גברה ועלתה והגיעה גם למוסדות השלטון.

לסיכום ולעסקים טובים יותר?

יורם קראוס: "עסקים קטנים יוכלו להרוויח פעמיים מהעניין – גם לקבל כלים ורעיונות איך להתייעל מבחינה אנרגטית, לחסוך משאבים וכסף וגם כמובן יקטינו את הפגיעה בסביבה, מה שיוביל לסביבת עבודה בריאה יותר, לעליה באיכות החברה ובמוניטין שלה ועוד. בין התחומים שניתן לעשות בהם שינוי טכנולוגי נמצאים למשל: החלפת מערכות מיזוג ודיחוס אוויר ועוד.

יורם קראוס – תדמית טיפוס הרים

מה היא תדמיתו של מטפס ההרים או של ספורט טיפוס ההרים?

יורם קראוס: "טיפוס הרים איננו הספורט המסוכן ביותר מבין ענפי הספורט המבוצעים בשטח. אפילו ניתן לומר שטיפוס הרים הרבה פחות מסוכן מרכיבה על אופניים, גלישה על סנובורד או סקי אולם, נשאלת השאלה, מה קורה בתחום הזה במהלך השנים האחרונות, בו נרשמה עלייה גדולה במספר העוסקים בטיפוס הרים בכל העולם."  עוד מוסיף יורם קראוס כי עלייה גדולה במספר העוסקים בטיפוס הרים בכל העולם. עד כמה שזה ישמע מפתיע, אבל למרות העלייה הדרמטית במספר האנשים העוסקים כיום בספורט הטיפוס על סוגיו השונים, לא חלה עלייה סטטיסטית במספר הנפגעים. בכל שנה מפרסם המועדון האלפיני האמריקאי נתונים לגבי מספר הנפגעים במהלך הטיפוסים על ההרים בארה"ב. אומר יורם קראוס.

איך קורה שיש יציבות במספר הנפצעים מקרב המטפסים?

יורם קראוס:" לכך יש שני גורמים עיקריים: ראשית, יותר ויותר אנשים עוסקים כיום בטיפוס קירות וסלעים מאשר בטיפוס הרים אלפיני, בסגנון הקלאסי. מסתבר שטיפוס על קירות וטיפוס על בולדרים, יותר פופולאריים מאשר הטיפוס ההרים הקלאסי, לפחות בארה"ב, משם הגיעו הנתונים. ידוע כי פציעה במהלך טיפוס הרים בסגנון הקלאסי היא לרוב קשה יותר מאשר בשאר סוגי הטיפוס. בטיפוס על קירות או סלעים, אין מפולות שלגים, אין תהומות ליפול אליהם ואין עוד הרבה הפתעות לא נעימות שהטבע יודע להכין למטפסי ההרים", מסביר יורם קראוס. גם מקרי המוות אירעו ברובם בטיפוס ההרים הקלאסי".

יורם קראוס - התייעלות אנרגטית

מה הנתונים המתייחסים להתייעלות אנרגטית בישראל?

יורם קראוס: "בוועידת האקלים שנערכה בקופנהגן, התחייב הנשיא פרס בשם מדינת ישראל, להפחית את פליטת גזי החממה ב-20% עד לשנת 2020. ההתחייבות הבינלאומית שנתן הנשיא פרס להתייעלות אנרגטית של מדינת ישראל, קיבלה גם תוקף של החלטת ממשלה בספטמבר 2008 להפחתה של 20% בגזי החממה שפולטת מדינת ישראל." עוד הוסיף יורם קראוס כי אם ננסה לפרוט את ההתחייבות הזו ולהעריך בכמה מסתכם פוטנציאל החיסכון של מדינת ישראל, נקבל היום חיסכון של שמונה מיליארד קילו-ואט חשמל (20% מהצריכה), שהם כארבעה מיליארד שקל מדי שנה.

אם כן מהי התייעלות אנרגטית וכיצד היא מתפתחת בארץ?

יורם קראוס: "התייעלות אנרגטית בישראל היא הרבה יותר משווה כסף. היא מביאה עימה גם עצמאות אנרגטית, הפחתת התלות בדלקים מיובאים ותלות במקורות אנרגיה אחרים, ובין השאר גם תורמת לשיפור התדמית של המדינה ומעמדה הבינלאומי." עוד מוסיף ואומר יורם קראוס כי שהמודעות לחשיבות ולתרומה של התייעלות אנרגטית גברה ועלתה והגיעה גם למוסדות השלטון.

לסיכום ולעסקים טובים יותר?

יורם קראוס: "עסקים קטנים יוכלו להרוויח פעמיים מהעניין – גם לקבל כלים ורעיונות איך להתייעל מבחינה אנרגטית, לחסוך משאבים וכסף וגם כמובן יקטינו את הפגיעה בסביבה, מה שיוביל לסביבת עבודה בריאה יותר, לעליה באיכות החברה ובמוניטין שלה ועוד. בין התחומים שניתן לעשות בהם שינוי טכנולוגי נמצאים למשל: החלפת מערכות מיזוג ודיחוס אוויר ועוד.

יורם קראוס – זה לא כל כך נעים לראות בית שרוף

מה היקף הנזק?

יורם קראוס: "מראה של בית שרוף הוא מראה עצוב וקשה. אבל למרות כל זאת, הנזק האמיתי מהשריפה לא נראה באופן מיידי לעין ורק בעלי מקצועי יכולים לאמוד את הנזק באופן מלא לכל הבית. השמאי הוא האדם הנכון לאמוד את הנזקים. הדו"ח שהשמאי מעביר מתורגם על ידי בעלי המקצוע לעבודה עצמה ולחומרים שהם יזדקקו להם על מנת לשקם את הבית מחדש כולל הזמן הדרוש". עוד מוסיף יורם קראוס כי השלב הראשון הוא לאמוד את הנזק שנגרם למבנה עצמו. אם המהנדס
מסכם שאכן נגרמה למבנה פגיעה שאי אפשר לתקן אותה אי אפשר לעשות מאום פרט להריסה ובנייה מחדש.

מהן העלויות?

יורם קראוס: עלויות שיקום בית כזה הן יקרות. מדובר בבנייה מחדש של כל היסודות של שנשרפו ואש, מכלה את רוב המערכות הקיימות, הגלויות והנסתרות גם (חשמל, אינסטלציה, ריצוף, טיח, גבס ועוד)". עוד מוסיף יורם קראוס כי מדובר בשיפוץ הדורש התערבות של בעלי מקצוע מתחומים רבים ולשם כך בדיוק כמו בבנייה של בית חדש כדאי לשכור את שירותיו של מנהל פרויקט מקצועי ומומלץ שיפקח עבורכם על העבודות ויהיה עיניכם בעניין הזה.

מה הן עבודות השיפוץ הנדרשות במקרה כזה?

יורם קראוס: "עבודות השיפוץ והשיקום של בית שנשרף הן בדרך כלל פינוי פסולת, נזק כיבוי, שאיבת ביוב, שיקום גג הבית (גגות רעפים) והריסה של קירות והבנייה שלהם מחדש."

יורם קראוס – ישראל מעודדת בניה ירוקה? – חלק ב'

יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS ניהול פרויקטים מספר על הבניה הירוקה בישראל, על המאפיינים, על היתרונות, על התקן ועל החסרונות שכמעט ולא קיימים בבניה ירוקה בעולם ובישראל.

מה הוא למעשה התנאי הכי יסודי של התקן לבניה הירוקה בישראל בפרט?

יורם קראוס: "בניה ירוקה, באופן כללי היא טובה לכולם, היא תפסה נפלא בחו"ל והיא תתפוס נפלא גם בארץ במידה והמשאבים יאפשרו לה את זה. על מנת שבניין כלשהו או מבנה כלשהו יחשבו בארץ בתור מבנה שעומד בהגדרה של מבנה ירוק, התנאי הבסיסי הוא שהוא יתוכנן אדריכלית והנדסית תוך התחשבות באנשים ובסביבתו ויבנו אותו עם מאפיינים שיביאו, למעשה, לידי ביטוי את ההתחשבות הזאת באופן מאד מוחשי טבעי ומורגש". מציין יורם קראוס.
על סמך מה אנחנו קובעים את רמת הבניה הירוקה של בניין, בית, או מבנה כלשהו?

יורם קראוס: "יש לא מעט מאפיינים וקריטריונים שמתאימים לתכנון ולבניה הירוקה בארץ. העיקריים במאפיינים ובקריטריונים הם כוללים שימוש נכון ומקסימאלי במשאבים הטבעיים, ניצול מקסימלי של האנרגיה, ניצול מקסימלי של המים, ניצול מקסימלי של האוויר לדוגמא: אוורור טבעי ואפילו בידוד אקוסטי. כל קריטריון ומאפיין מקבל ניקוד ספציפי וככל שקיימים לנו יותר ויותר קריטריונים, כך גם הניקוד עולה – עבור המבנה הירוק (בית, בניין, מבנה). גם מהלך הבניה עצמו, תוך כדי, הוא קריטריון/מאפיין המהווה ניקוד משמעותי כמו אופן הטיפול בפסולת של הבניין ומחזור של הפסולת ועוד".

יורם קראוס – טיפים בבניה ושיפוץ

לא מצליחים להשתלט על בלאגן השיפוץ שלכם? יש לנו כמה טיפים מאד יעילים עבורכם!

יורם קראוס: "למדו את התחום. היפגשו עם אנשים שעברו את התהליך בעצמם, שאלו על הטעויות שלהם. אם יש לכם חברים העובדים בתחום, רעננו קשרים ישנים וחבריות שגוועו  כדי לשמוע ולקבל מהם טיפים ועצות. להזיק זה לא יכול." עוד מוסיף יורם קראוס כי יש לבקש שמות וכתובות של ממליצים, ליצור השוואת מחירים וקבלת מוניטין של מגישי ההצעות. בנוסף, אין שום סיבה להתבייש, לגשת לאתר הבניה ולהתחיל לשאול אנשי מקצוע שאלות ענייניות בתחום, בנוסף, בדקו את אנשי המקצוע אותם אתם שוכרים בזמן העבודה שלהם, אם הם טובים, לא צריכה להיות לכם סיבה לדאגה.

איזה טיפ משמעותי אתה יכול לתת לנו לניהול עצמאי של שיפוץ הבית?

יורם קראוס: "אם תבחרו לקחת על עצמכם את ניהול הפרויקט ולהפעיל בעצמכם את בעלי המקצוע השונים במקום קבלן ראשי ביכולתכם לחסוך כ-15% מהעלויות. קחו בחשבון שזה כאב ראש לא קטן ועבודה במשרה מלאה", אומר קראוס. בנוסף, מוסיף יורם כי אכן מדובר בתקופה לחוצה ולא פשוטה אך עם ההנחייה הנכונה, האנשים הנכונים והמומלצים ובדיקה אמיתית של המקצוענים בשטח העבודה.

והכי חשוב?

יורם קראוס: "לרשום הכל! מה שלא כתוב לא קורה. אני ממליץ לכם בחום להכין תיקיות, מחברות וקלסרים ולתעד הכול. אל תסתמכו על הזיכרון, רשמו הכול, זה בסופו של דבר ישתלם ויבוא לידי ביטוי בחיסכון משמעותי בכל תחום."

יורם קראוס – כך תחשבו את דירתכם

כיצד מחשבים שטח של דירה?

יורם קראוס: "ישנו צו שהוציא משרד השיכון לחוק מכר הדירות הקובעות הנחיות ברורות\
כיצד יש לחשב שטח של דירה וכיצד על הקבלנים ומוכרי הדירות להציג את שטח הדירה".
עוד מוסיף יורם קראוס כי מדובר בצו חדש שהוצא ונכנס לתוקף בשנת 2008.

מה עשו לפני ההוראות החדשות?

יורם קראוס: "עד להוראות החדשות היו נהוגות כמה שיטות שונות למדידת שטח הדירה שהוכנסו בטופס מיוחד לכך הקיים בעסקאות מכירה וקנייה של דירות". עוד מוסיף יורם קראוס ואומר כי הקבלנים והמוכרים כדרכם העדיפו לכלול בשטח הדירה הנקוב כמה שיותר שטחים אפילו אם הם לא בדיוק היו של הדירה. מצד שני את הקונים מעניין כמובן רק שטח הדירה והיה להם קשה לדעת מה בדיוק הם קונים.

מה השינויים?

יורם קראוס: "ישנם מספר שינויים ותוספות בטופס הטכני שנקבעו מחדש. יש בו לדוגמא דרישה חד משמעית לנקוב את שטח הדירה הנמכרת תוך הפרדה בין שטח הדירה לבי ןהשטחים המוצמדים לדירה כמו חניה, מחסן, מרפסת, גג ועוד".
לסיכום: מי שלא מצוי בהוראות חוקי הבנייה יתקשה לדעת, לכן מומלץ תמיד לפנות לגורם מקצועי שייקח את התוכנית לבדיקה ומדידה מסודרת כדי לדעת מהו שטח הדירה המדויק שנרכש. הדבר נכון במיוחד לגבי דירות שנרכשו על פי המפרט הישן, אך גם לדירות שנמכרו לאחר מאי 2008. יישום הוראות הצו החדש נמצאים בתחילת הדרך.